.png "Linkedin")
.png "Linkedin")
.png "Twitter")
.png "Twitter")
.png)
Estudi d’arquitectura a Barcelona: disseny d’habitatges i gestió integral
A VBT Arquitecte unim arquitectura residencial, gestió de projectes i una comunicació clara perquè la teva idea arribi a obra sense ensurts. Som arquitectes a Barcelona especialitzats en residencial i treballem amb un enfocament pràctic: decisions informades, terminis reals i pressupost controlat.
A VBT Arquitecte unim arquitectura residencial, gestió de projectes i una comunicació clara perquè la teva idea arribi a obra sense ensurts. Som arquitectes a Barcelona especialitzats en residencial i treballem amb un enfocament pràctic: decisions informades, terminis reals i pressupost controlat.
Projecte tècnic per al canvi d’ús a Barcelona
Un dels passos clau per convertir un local en habitatge és comptar amb un projecte tècnic que compleixi tots els requisits d’habitabilitat. A VBT Arquitecte redactem plànols arquitectònics a mida, adaptats a l’espai, a la normativa i a les teves necessitats. També gestionem la sol·licitud de la llicència i la tramitació del certificat d’habitabilitat, imprescindibles per poder viure o llogar legalment el nou espai.
Legalitzar un habitatge construït sobre un local a Barcelona
Ja has fet obres o tens un habitatge executat sobre un local i necessites legalitzar? T’assessorem per regularitzar-ne l’ús d’acord amb el planejament vigent. Realitzem un estudi tècnic per a la legalització posterior a la reforma i preparem tota la documentació necessària per a la seva aprovació.
Quin és el procés del canvi d’ús?
Sabem que pot semblar complex, però amb nosaltres tindràs clar cada tram. El procés complet per canviar l’ús d’un local a habitatge inclou diversos tràmits, sempre supervisats pel nostre equip tècnic.
Estudi de viabilitat urbanística
Abans d’iniciar qualsevol tràmit, fem una anàlisi prèvia: viabilitat urbanística del local, densitat residencial de l’edifici, superfície mínima habitable i un informe de compatibilitat. Així sabràs si el teu local pot convertir-se en habitatge de manera legal.
Redacció del projecte tècnic i visat
Elaborem els plànols arquitectònics, els càlculs estructurals i tots els requisits exigits per l’Ajuntament. Visem el projecte al col·legi professional i el presentem per a la seva aprovació.
Llicències, obres i obtenció del certificat
Ens encarreguem de gestionar les llicències necessàries, coordinar les reformes per complir l’habitabilitat i preparar la documentació per al certificat. Un cop finalitzades les obres, es fa la inspecció municipal i emetem el certificat final d’obra per a la seva correcta inscripció al registre cadastral.
Es pot convertir un local en habitatge a Barcelona?
Sí, però depèn de factors tècnics i legals. La normativa exigeix mínims d’il·luminació, ventilació, superfície útil i accessibilitat. T’ajudem a determinar quin tipus de local es pot convertir en habitatge segons el seu estat i la seva ubicació dins del planejament urbà.
Flexibilitat d’opcions de canvi d’ús
El canvi d’ús no es limita als locals comercials. També és possible transformar oficines, magatzems o altres espais en desús en habitatges legals. T’assessorem sobre les opcions per reconvertir a Barcelona i analitzem la viabilitat de cada cas, ja sigui d’oficina a habitatge o altres supòsits.
Un dels passos clau per convertir un local en habitatge és comptar amb un projecte tècnic que compleixi tots els requisits d’habitabilitat. A VBT Arquitecte redactem plànols arquitectònics a mida, adaptats a l’espai, a la normativa i a les teves necessitats. També gestionem la sol·licitud de la llicència i la tramitació del certificat d’habitabilitat, imprescindibles per poder viure o llogar legalment el nou espai.
Legalitzar un habitatge construït sobre un local a Barcelona
Ja has fet obres o tens un habitatge executat sobre un local i necessites legalitzar? T’assessorem per regularitzar-ne l’ús d’acord amb el planejament vigent. Realitzem un estudi tècnic per a la legalització posterior a la reforma i preparem tota la documentació necessària per a la seva aprovació.
Quin és el procés del canvi d’ús?
Sabem que pot semblar complex, però amb nosaltres tindràs clar cada tram. El procés complet per canviar l’ús d’un local a habitatge inclou diversos tràmits, sempre supervisats pel nostre equip tècnic.
Estudi de viabilitat urbanística
Abans d’iniciar qualsevol tràmit, fem una anàlisi prèvia: viabilitat urbanística del local, densitat residencial de l’edifici, superfície mínima habitable i un informe de compatibilitat. Així sabràs si el teu local pot convertir-se en habitatge de manera legal.
Redacció del projecte tècnic i visat
Elaborem els plànols arquitectònics, els càlculs estructurals i tots els requisits exigits per l’Ajuntament. Visem el projecte al col·legi professional i el presentem per a la seva aprovació.
Llicències, obres i obtenció del certificat
Ens encarreguem de gestionar les llicències necessàries, coordinar les reformes per complir l’habitabilitat i preparar la documentació per al certificat. Un cop finalitzades les obres, es fa la inspecció municipal i emetem el certificat final d’obra per a la seva correcta inscripció al registre cadastral.
Es pot convertir un local en habitatge a Barcelona?
Sí, però depèn de factors tècnics i legals. La normativa exigeix mínims d’il·luminació, ventilació, superfície útil i accessibilitat. T’ajudem a determinar quin tipus de local es pot convertir en habitatge segons el seu estat i la seva ubicació dins del planejament urbà.
Flexibilitat d’opcions de canvi d’ús
El canvi d’ús no es limita als locals comercials. També és possible transformar oficines, magatzems o altres espais en desús en habitatges legals. T’assessorem sobre les opcions per reconvertir a Barcelona i analitzem la viabilitat de cada cas, ja sigui d’oficina a habitatge o altres supòsits.
Serveis d’arquitectura a Barcelona
Els nostres serveis d’arquitectura per a particulars cobreixen el cicle complet: assessoria tècnica, gestió integral de projectes, coordinació d’obra i direcció facultativa. Treballem obra nova, rehabilitació, reforma interior i, quan escau, canvi d’ús. Un únic interlocutor per simplificar decisions i accelerar tràmits.
Disseny d’habitatges a mida (arquitectura residencial)
Dissenyem habitatges a mida a Barcelona amb distribució personalitzada, materials sostenibles i un enfocament d’arquitectura residencial contemporània. Busquem llum natural, fluxos eficients i habitatges energèticament eficients sense renunciar a l’estètica.
Direcció d’obra i tramitació de llicències
Assumim la direcció d’execució, la coordinació de seguretat i salut i la gestió municipal per a llicències urbanístiques, legalitzacions i permisos. Si el teu projecte requereix canvi d’ús de local a habitatge, t’acompanyem en la viabilitat, la normativa i la documentació.
Arquitectura sostenible i eficiència energètica
Integram criteris Passivhaus, disseny bioclimàtic i solucions d’ aïllament tèrmic per aconseguir energia gairebé nul·la i el certificat energètic en regla.
Els nostres serveis d’arquitectura per a particulars cobreixen el cicle complet: assessoria tècnica, gestió integral de projectes, coordinació d’obra i direcció facultativa. Treballem obra nova, rehabilitació, reforma interior i, quan escau, canvi d’ús. Un únic interlocutor per simplificar decisions i accelerar tràmits.
Disseny d’habitatges a mida (arquitectura residencial)
Dissenyem habitatges a mida a Barcelona amb distribució personalitzada, materials sostenibles i un enfocament d’arquitectura residencial contemporània. Busquem llum natural, fluxos eficients i habitatges energèticament eficients sense renunciar a l’estètica.
Direcció d’obra i tramitació de llicències
Assumim la direcció d’execució, la coordinació de seguretat i salut i la gestió municipal per a llicències urbanístiques, legalitzacions i permisos. Si el teu projecte requereix canvi d’ús de local a habitatge, t’acompanyem en la viabilitat, la normativa i la documentació.
Arquitectura sostenible i eficiència energètica
Integram criteris Passivhaus, disseny bioclimàtic i solucions d’ aïllament tèrmic per aconseguir energia gairebé nul·la i el certificat energètic en regla.
Disseny i construcció a Barcelona: servei clau en mà
Oferim projecte i obra amb un únic interlocutor, amb control de qualitat a cada fase.
Planificació de costos i terminis
Lliurem pressupost d’arquitectura desglossat, mesuraments, estimació de costos i un cronograma d’obra realista. Controlem fites i terminis del projecte per evitar desviacions.
Coordinació d’oficis i control de qualitat
Ens encarreguem de la coordinació d’oficis, la gestió de proveïdors i la supervisió d’acabats i materials, aplicant checklists de qualitat i protocols de direcció d’execució.
Oferim projecte i obra amb un únic interlocutor, amb control de qualitat a cada fase.
Planificació de costos i terminis
Lliurem pressupost d’arquitectura desglossat, mesuraments, estimació de costos i un cronograma d’obra realista. Controlem fites i terminis del projecte per evitar desviacions.
Coordinació d’oficis i control de qualitat
Ens encarreguem de la coordinació d’oficis, la gestió de proveïdors i la supervisió d’acabats i materials, aplicant checklists de qualitat i protocols de direcció d’execució.
Per què triar el nostre estudi d’arquitectura a Barcelona
- Experiència local i coneixement normatiu.
- Tracte personalitzat i acompanyament de principi a fi.
- Transparència en preus i decisions informades.
- Arquitectura sostenible amb garanties de rendiment.
Projectes residencials a Barcelona
Consulta el nostre portafoli d’arquitectura residencial: reformes integrals, rehabilitació i obra nova amb abans i després que parlen per si sols. Cada memòria de projecte explica com optimitzem metres, llum i eficiència.
Consulta el nostre portafoli d’arquitectura residencial: reformes integrals, rehabilitació i obra nova amb abans i després que parlen per si sols. Cada memòria de projecte explica com optimitzem metres, llum i eficiència.
Preus i pressupostos: arquitecte a Barcelona
El cost depèn de l’abast i la superfície, així com de l’estat inicial. Treballem amb honoraris per fases (bàsic, execució i direcció d’obra) perquè controlis el cost del projecte i el preu per m². Et lliurem un pressupost desglossat i fàcil de comparar.
El cost depèn de l’abast i la superfície, així com de l’estat inicial. Treballem amb honoraris per fases (bàsic, execució i direcció d’obra) perquè controlis el cost del projecte i el preu per m². Et lliurem un pressupost desglossat i fàcil de comparar.
El nostre procés de treball
Briefing i avantprojecte
Comencem amb reunió inicial per definir el programa de necessitats. Fem levantament i anàlisi de l’estat actual, i et mostrem un avantprojecte amb renders per validar el concepte.
Projecte (BIM, materials i Detalls)
Modelem en BIM, produïm renders 3D, plànols i detalls constructius. T’assessorem en l’elecció de materials per durabilitat, manteniment i sostenibilitat.
Execució i postvenda
Durant l’obra fem seguiment, control d’avançaments i tancament amb acta de recepció. Lliurem claus i documentació final i podem acompanyar-te amb un pla de manteniment i postvenda.
Briefing i avantprojecte
Comencem amb reunió inicial per definir el programa de necessitats. Fem levantament i anàlisi de l’estat actual, i et mostrem un avantprojecte amb renders per validar el concepte.
Projecte (BIM, materials i Detalls)
Modelem en BIM, produïm renders 3D, plànols i detalls constructius. T’assessorem en l’elecció de materials per durabilitat, manteniment i sostenibilitat.
Execució i postvenda
Durant l’obra fem seguiment, control d’avançaments i tancament amb acta de recepció. Lliurem claus i documentació final i podem acompanyar-te amb un pla de manteniment i postvenda.
Preguntes freqüents
Quant triga un projecte d’habitatge?
Què inclou la direcció d’obra?
Quines llicències necessito?
Quant triga un projecte d’habitatge?
Un rang habitual és de 3 a 6 mesos de projecte (segons complexitat i llicències) i 4 a 8 mesos d’obra en reformes integrals/obra nova compacta. Et donarem un cronograma ajustat al teu cas.
Què inclou la direcció d’obra?
Visites d’obra, coordinació d’oficis, control de qualitat, validació de certificacions i gestió de canvis, a més d’interlocució tècnica amb Ajuntament i constructora.
Quines llicències necessito?
Depèn de l’abast: comunicació prèvia, llicència d’obres o llicència major. Si hi ha canvi d’ús, es presenta projecte tècnic i s’acredita el compliment del CTE i l’habitabilitat.
Àrees de servei a Barcelona i rodalia
Treballem a Barcelona i àrea metropolitana: Eixample, Gràcia, Sarrià–Sant Gervasi, a més de Sant Cugat, Badalona, Baix Llobregat, Vallès i Maresme.
Treballem a Barcelona i àrea metropolitana: Eixample, Gràcia, Sarrià–Sant Gervasi, a més de Sant Cugat, Badalona, Baix Llobregat, Vallès i Maresme.
Sol·licita pressupost sense compromís
Preparat per avançar? Demana el teu pressupost d’arquitecte i agenda una visita tècnica a Barcelona. Rebràs una proposta clara, dates realistes i un equip compromès des del primer dia.
Vull el meu pressupost
Preparat per avançar? Demana el teu pressupost d’arquitecte i agenda una visita tècnica a Barcelona. Rebràs una proposta clara, dates realistes i un equip compromès des del primer dia.
Vull el meu pressupost
![[...]](https://www.vbtarquitecte.com/xtra/imgs/loading.gif)