93 663 72 27 / 691 57 03 25
93 663 72 27 / 691 57 03 25
Dilluns a divendres de 8:00h a 19:00h

Canvi d’ús de local a habitatge a Barcelona

Tens un local a Barcelona que vols transformar en un habitatge? A VBT Arquitecte t’ajudem a fer realitat aquest canvi. Som un estudi d’arquitectura especialitzat en canvi d’ús i acompanyem tot el procés des de la primera anàlisi fins al lliurament de claus. Coneixem a fons la normativa urbanística de Barcelona, gestionem la teva llicència d’habitabilitat i preparem un projecte tècnic rigorós que s’adapta a les exigències municipals.
Aquesta transformació no només és possible, sinó que pot ser una bona inversió si es fa correctament. Però també pot ser un maldecap si no comptes amb un equip expert. Per això, ens encarreguem de tots els detalls legals, tècnics i constructius, minimitzant riscos i optimitzant costos.

Projecte tècnic per al canvi d’ús a Barcelona

Un dels passos clau per convertir un local en habitatge és comptar amb un projecte tècnic que contempli tots els requisits d’habitabilitat. A VBT Arquitecte dissenyem plànols arquitectònics personalitzats, ajustats a l’espai, a la normativa i a les teves necessitats. També ens encarreguem de la sol·licitud de llicència i de la tramitació del certificat d’habitabilitat, imprescindible per poder-hi viure o llogar legalment.

Legalitzar un habitatge construït sobre un local a Barcelona

Ja has fet obres o tens un habitatge construït sobre un local sense legalitzar? A VBT Arquitecte t’assessorem sobre com legalitzar l’habitatge construït i com regularitzar-ne l’ús segons els usos permesos pel planejament urbanístic. Fem un estudi tècnic de la legalització posterior a la reforma i preparem tota la documentació necessària per a la seva aprovació.

Quin és el procés del canvi d’ús?

Sabem que fer aquest pas pot semblar complex, però amb nosaltres tindràs clar cada tram del camí. El procés complet per canviar l’ús d’un local inclou diversos tràmits per convertir-lo en habitatge, sempre supervisats pel nostre equip.

Estudi de viabilitat urbanística

Abans d’iniciar qualsevol acció, fem una anàlisi prèvia per al canvi d’ús. Avaluem la viabilitat urbanística del local, la densitat residencial de l’edifici, la superfície mínima habitable i emetem un estudi previ de compatibilitat. Amb aquest pas sabràs si el teu local pot esdevenir legalment un habitatge.

Redacció del projecte tècnic i visat

El següent pas és l’elaboració dels plànols arquitectònics per convertir el local, amb tots els càlculs estructurals i requisits exigits per l’Ajuntament. Visem el projecte al col·legi professional i el presentem per a la seva aprovació municipal.

Llicències, obres i obtenció del certificat

Ens encarreguem de gestionar totes les llicències necessàries, coordinar les reformes per obtenir el certificat i preparar la documentació per al certificat d’habitabilitat. Un cop finalitzades les obres, es fa la inspecció municipal i emetem el certificat final d’obra per inscriure’l correctament al registre cadastral.

Es pot convertir un local en habitatge a Barcelona?

Sí, però depèn de diversos factors tècnics i legals. La normativa sobre habitabilitat de locals a Barcelona exigeix que l’espai compleixi uns mínims d’il·luminació, ventilació, superfície útil i accessibilitat. A VBT Arquitecte t’ajudem a determinar quin tipus de local es pot convertir en habitatge segons el seu estat i la seva ubicació dins del planejament urbà.

Flexibilitat d’opcions de canvi d’ús

El canvi d’ús no es limita a locals comercials. També és possible transformar oficines, magatzems o espais en desús en habitatges legals. A VBT Arquitecte t’assessorem sobre totes les opcions per reconvertir locals a Barcelona i analitzem la viabilitat de cada cas, tant si és un canvi d’ús d’oficina a habitatge com altres supòsits.